臺北市信義區基隆路二段39巷26號
2020-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,572 萬 79.7 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物27.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 三興段一小段 442 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 62.5
基隆路二段中位 74.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 28%比基隆路二段中位 高 6%比信義區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,572 萬
+15%
2026 年推估2,962 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,086 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。