臺北市中正區杭州南路一段53號11F/22F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 9,200 萬 145.2 萬/坪 × 70.92 坪
權狀坪數70.92 坪
主建物35.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.92 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 34.93 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪70.92 坪
土地坐落 臨沂段二小段 416 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,200 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價8,830 萬
單價 145.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.2 萬/坪
本筆成交 145.2
本棟中位 144.5
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 61%比中正區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,200 萬
+18%
2026 年推估10,883 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,766 萬
貸款（8 成）7,064 萬
每月月付264,646 元
30 年總利息2,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。