臺北市松山區南京東路三段303巷14弄6號5F/7F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 87.4 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物11.85 坪
公設比34.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 敦化段一小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 87.4
南京東路三段中位 84.6
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 3%比松山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+20%
2026 年推估2,092 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 103.8 萬/坪總 2,100 萬 2023-03-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.53 坪 82.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 87.4 萬/坪總 1,113 萬 2018-07-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 53.4 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-17 5F/7F 0房0廳0衛 · 15.08 坪 79.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 82.4 萬/坪總 1,650 萬 2015-10-06 5F/7F 0房0廳0衛 · 15.08 坪 90.7 萬/坪總 1,368 萬 2015-02-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 13.07 坪 78 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。