臺北市北投區文林北路80巷59弄2之1號2F/5F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 61.9 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物39.12 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 39.12 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 文林段一小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 61.9
文林北路中位 67
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 低 8%比北投區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,648 萬
+1%
2026 年推估2,685 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雨遮增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。