臺北市中山區復興北路60號3F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 70.9 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物38.49 坪
公設比27.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 長安段一小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 72.2
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比復興北路中位 低 6%比中山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+15%
2026 年推估4,836 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 11F/12F 0房0廳0衛 · 26.56 坪 97.9 萬/坪總 2,600 萬 2025-02-14 10F/12F 1房2廳1衛 · 26.56 坪 97.1 萬/坪總 2,580 萬 2022-08-31 10F/12F 0房0廳0衛 · 25.18 坪 72.2 萬/坪總 1,818 萬 2022-03-08 9F/12F 0房0廳0衛 · 53.01 坪 57.2 萬/坪總 3,032 萬 2020-08-17 10F/12F 0房1廳1衛 · 25.18 坪 66.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-01-17 7F/12F 0房0廳0衛 · 46.77 坪 68 萬/坪總 3,179 萬 2017-12-25 3F/12F 0房0廳0衛 · 53.64 坪 72.5 萬/坪總 3,890 萬 2016-11-24 10F/12F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 75.5 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。