臺北市文山區政大三街47號5F/5F

2014-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,250 萬 45.5 萬/坪 × 71.47 坪

權狀坪數71.47 坪

主建物35.87 坪

公設比39.3%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 71.47 坪

└ 主建物 35.87 坪

└ 公設等 35.6 坪

土地持分 26.18 坪

0 坪71.47 坪

土地坐落 政大段一小段 113 地號

成交總價3,250 萬

扣車位後房價3,250 萬

單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪

本筆成交 45.5

本棟中位 32.4

政大三街中位 48.7

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位高 40%比政大三街中位低 7%比文山區 2014 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）650 萬

貸款（8 成）2,600 萬

每月月付97,406 元

30 年總利息907 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。