臺北市士林區德行東路188號2F/4F
2026-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 68.7 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物18.88 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 芝山段一小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 57.4
德行東路中位 61.8
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 20%比德行東路中位 高 11%比士林區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-15 3F/4F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 76.1 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-19 3F/4F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 57.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-05-09 3F/4F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 57.4 萬/坪總 1,170 萬 2017-09-14 4F/4F 2房1廳1衛 · 20.37 坪 44.6 萬/坪總 908 萬 2016-12-30 3F/4F 2房2廳1衛 · 20.37 坪 58.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-12 2F/4F 3房2廳1衛 · 20.37 坪 44.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。