臺北市內湖區瑞光路513巷33號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,290 萬 47.6 萬/坪 × 90.16 坪
權狀坪數90.16 坪
主建物48.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90.16 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪90.16 坪
土地坐落 西湖段四小段 113 地號
價格拆解
成交總價4,290 萬
扣車位後房價4,290 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 62.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 24%比瑞光路中位 低 5%比內湖區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,290 萬
+18%
2026 年推估5,071 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。