臺北市文山區興隆路二段61巷25號7F/13F

2013-09-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,706 萬 54.1 萬/坪 × 57.53 坪

權狀坪數57.53 坪

主建物29.48 坪

公設比43.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 57.53 坪

└ 主建物 29.48 坪

└ 公設等 28.05 坪

土地持分 8.26 坪

0 坪57.53 坪

土地坐落 興隆段二小段 508 地號

成交總價2,706 萬

其中車位−190 萬

扣車位後房價2,516 萬

單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪

本筆成交 54.1

本棟中位 66.2

興隆路二段中位 52.4

文山區 2013 年中位 46.5

比本棟中位低 18%比興隆路二段中位高 3%比文山區 2013 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）503 萬

貸款（8 成）2,013 萬

每月月付75,408 元

30 年總利息702 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（190 萬）

備註：1.本案預售契約書買賣價格2530萬車位另計，交屋時依產權登記面積找補後，房屋實際價格為25156894元。2.建物清冊內，2058建號含車位權利範圍510/100000及面積。3.原預售簽訂於99.7.5，並於102.9.13轉讓予新所有權人關係為母子，交易價格不變

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。