臺北市北投區文林北路75巷63號4F/13F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 41.6 萬/坪 × 57.74 坪
權狀坪數57.74 坪
主建物29.24 坪
公設比22.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.74 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪57.74 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
文林北路中位 67
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比文林北路中位 低 38%比北投區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+12%
2026 年推估2,682 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 4F/13F 3房2廳1衛 · 57.74 坪 43.3 萬/坪總 2,500 萬 2018-04-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 27.1 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 20.1 萬/坪總 1,161 萬 2017-11-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 21.4 萬/坪總 1,238 萬 2017-11-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 21.1 萬/坪總 1,219 萬 2017-11-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 20.6 萬/坪總 1,188 萬 2017-11-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 20.9 萬/坪總 1,205 萬 2017-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 19.3 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。