臺北市文山區萬安街51號
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物24.8 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 萬芳段一小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
萬安街中位 44.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比萬安街中位 低 54%比文山區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+23%
2026 年推估772 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案兩戶打通。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。