臺北市大安區臥龍街285號4F/5F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 68 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物23.17 坪
公設比8.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 辛亥段一小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
臥龍街中位 73.2
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 低 7%比大安區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,890 萬
+3%
2026 年推估1,951 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。