臺北市文山區新光路一段159巷10號
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 62.6 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物25.75 坪
公設比14.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 政大段三小段 402 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
新光路一段中位 51.8
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 高 21%比文山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。