臺北市松山區八德路四段234號3F/7F
2017-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,540 萬 55.7 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物38.28 坪
公設比5.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 西松段三小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
八德路四段中位 77.4
松山區 2017 年中位 68.9
比八德路四段中位 低 28%比松山區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。