臺北市信義區松德路127號18F/23F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 91.9 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物44.22 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 44.22 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 永春段一小段 89-1 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 91.9
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 11%比信義區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,450 萬
+8%
2026 年推估5,903 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-03-28 7F/23F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 104.5 萬/坪總 5,500 萬 2024-04-26 18F/23F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 108.3 萬/坪總 5,688 萬 2024-02-28 4F/23F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 99.6 萬/坪總 5,258 萬 2020-05-22 4F/23F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 76.5 萬/坪總 4,588 萬 2019-03-13 2F/23F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 91.6 萬/坪總 4,900 萬 2016-10-16 11F/23F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 75.1 萬/坪總 4,505 萬 2012-10-14 12F/23F 4房2廳2衛 · 59.32 坪 82.6 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。