臺北市北投區新興路54號9F/13F
2023-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 39.8 萬/坪 × 65.12 坪
權狀坪數65.12 坪
主建物54.78 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 65.12 坪
└ 主建物 54.78 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪65.12 坪
土地坐落 桃源段一小段 455 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 31.1
新興路中位 33.9
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 28%比新興路中位 高 17%比北投區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,588 萬
+9%
2026 年推估2,831 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。