臺北市文山區興隆路四段96巷3弄2號3F/4F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 56.4 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物25.16 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 實踐段二小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
興隆路四段中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 21%比文山區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,756 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。