臺北市文山區木柵路三段65號14F/14F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 61.8 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物7.89 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 7.89 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 木柵段一小段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
木柵路三段中位 57.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木柵路三段中位 高 7%比文山區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交852 萬
+20%
2026 年推估1,021 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。