臺北市大同區雙連街75號2F/15F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 80.3 萬/坪 × 70.96 坪
權狀坪數70.96 坪
主建物36.21 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.96 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 34.75 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪70.96 坪
土地坐落 雙連段一小段 681 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 83.9
雙連街中位 85.2
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 4%比雙連街中位 低 6%比大同區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,700 萬
+19%
2026 年推估6,766 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 76.29 坪 94.1 萬/坪總 5,780 萬 2022-03-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 81.66 坪 105.4 萬/坪總 6,920 萬 2021-01-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.63 坪 78.8 萬/坪總 5,408 萬 2020-12-16 1F/15F 0房0廳0衛 · 17.59 坪 113.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-14 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 89.6 萬/坪總 5,500 萬 2020-05-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 77.3 萬/坪總 5,308 萬 2020-03-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 75.7 萬/坪總 5,200 萬 2020-03-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.66 坪 77.3 萬/坪總 5,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。