臺北市文山區試院路4巷7之1號5F/5F
2018-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 35.5 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物23.42 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 華興段二小段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
試院路中位 46.2
文山區 2018 年中位 52
比試院路中位 低 23%比文山區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,088 萬
+23%
2026 年推估1,340 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。