臺北市內湖區內湖路一段250號12F/12F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,000 萬 31.5 萬/坪 × 380.84 坪
權狀坪數380.84 坪
主建物209.3 坪
公設比45%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 380.84 坪
└ 主建物 209.3 坪
└ 公設等 171.54 坪
土地持分 54.51 坪
0 坪380.84 坪
土地坐落 西湖段四小段 225 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價11,280 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 59.3
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 47%比內湖路一段中位 低 46%比內湖區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,000 萬
+19%
2026 年推估14,325 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,256 萬
貸款（8 成）9,024 萬
每月月付338,075 元
30 年總利息3,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。