臺北市士林區延平北路六段111號3F/6F
2023-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 36.4 萬/坪 × 14.82 坪
權狀坪數14.82 坪
主建物8.67 坪
公設比16.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.82 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪14.82 坪
土地坐落 永新段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 40.3
延平北路六段中位 44.3
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 10%比延平北路六段中位 低 18%比士林區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+7%
2026 年推估576 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。