臺北市士林區中山北路六段252巷10號4F/8F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,333 萬 64.4 萬/坪 × 51.8 坪
權狀坪數51.8 坪
主建物30.45 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.8 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪51.8 坪
土地坐落 三玉段五小段 507 地號
價格拆解
成交總價3,333 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,053 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
中山北路六段中位 75.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 14%比士林區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,442 萬
每月月付91,502 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。