臺北市內湖區文德路90巷34號3F/9F

2023-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,210 萬 76.1 萬/坪 × 15.89 坪

權狀坪數15.89 坪

主建物10.76 坪

公設比23%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 15.89 坪

└ 主建物 10.76 坪

└ 公設等 5.13 坪

土地持分 4.46 坪

0 坪15.89 坪

土地坐落 文德段二小段 220-5 地號

成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪

本筆成交 76.1

本棟中位 72

文德路中位 64.2

內湖區 2023 年中位 63.2

比本棟中位高 6%比文德路中位高 19%比內湖區 2023 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,210 萬

+9%

2026 年推估1,320 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）242 萬

貸款（8 成）968 萬

每月月付36,265 元

30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。