臺北市內湖區成功路四段41巷6號2F/14F
2025-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 70.1 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物28.68 坪
公設比7.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 康寧段三小段 766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 62.6
成功路四段中位 70
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 12%比成功路四段中位 高 0%比內湖區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
-1%
2026 年推估2,727 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 68.9 萬/坪總 2,228 萬 2022-01-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 66.5 萬/坪總 2,530 萬 2021-06-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 62.6 萬/坪總 2,380 萬 2021-01-26 14F/14F 2房2廳2衛 · 32.32 坪 72.1 萬/坪總 2,330 萬 2018-11-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 60.5 萬/坪總 2,300 萬 2018-02-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 58.8 萬/坪總 1,900 萬 2017-12-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 59.4 萬/坪總 1,920 萬 2016-09-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 61.5 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。