臺北市大同區大龍街192號3F/9F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,040 萬 67.5 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物33.84 坪
公設比30.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 大龍段三小段 807 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,040 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
大龍街中位 58.7
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 高 15%比大同區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,040 萬
+10%
2026 年推估4,462 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。