臺北市中山區民生東路一段18號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 19,800 萬 162.8 萬/坪 × 121.61 坪
權狀坪數121.61 坪
主建物121.6 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 121.61 坪
└ 主建物 121.6 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪121.61 坪
土地坐落 中山段三小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.8 萬/坪
本筆成交 162.8
本棟中位 162.8
民生東路一段中位 54.6
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比民生東路一段中位 高 198%比中山區 2022 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,800 萬
+14%
2026 年推估22,621 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,960 萬
貸款（8 成）15,840 萬
每月月付593,430 元
30 年總利息5,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。