臺北市文山區羅斯福路六段130號4F/8F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 65.2 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物24.36 坪
公設比40.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 萬慶段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 3%比文山區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+6%
2026 年推估3,289 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。