臺北市文山區景文街189號5F/5F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 48.3 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物24.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 景美段五小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 50.2
景文街中位 57.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 4%比景文街中位 低 16%比文山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+20%
2026 年推估1,499 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。