臺北市中山區新生北路三段10號7F/12F

2020-03-12 實價登錄成交明細

成交總價 560 萬 53.6 萬/坪 × 10.45 坪

權狀坪數10.45 坪

主建物7.27 坪

公設比30.5%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 10.45 坪

└ 主建物 7.27 坪

└ 公設等 3.18 坪

土地持分 1.06 坪

0 坪10.45 坪

土地坐落 德惠段四小段 606 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪

本筆成交 53.6

本棟中位 53.6

新生北路三段中位 58

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 0%比新生北路三段中位低 8%比中山區 2020 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交560 萬

+16%

2026 年推估649 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）112 萬

貸款（8 成）448 萬

每月月付16,784 元

30 年總利息156 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。