臺北市士林區德行東路358巷5弄2號
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,860 萬 44.2 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物60.64 坪
公設比2.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
德行東路中位 61.8
士林區 2019 年中位 55
比德行東路中位 低 28%比士林區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,860 萬
+13%
2026 年推估3,238 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。