臺北市北投區稻香路161巷16弄6之5號1F/5F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 74 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物21.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪47.04 坪
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 70.8
稻香路中位 48.6
北投區 2026 年中位 62.1
比本棟中位 高 5%比稻香路中位 高 52%比北投區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。