臺北市中山區民生東路一段77號
2014-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 31,000 萬 28.5 萬/坪 × 1087.89 坪
權狀坪數1087.89 坪
主建物777.26 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1087.89 坪
└ 主建物 777.26 坪
└ 公設等 310.63 坪
土地持分 91.55 坪
0 坪1087.89 坪
土地坐落 吉林段三小段 1017 地號
價格拆解
成交總價31,000 萬
扣車位後房價31,000 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 50
民生東路一段中位 54.7
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 43%比民生東路一段中位 低 48%比中山區 2014 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,200 萬
貸款（8 成）24,800 萬
每月月付929,108 元
30 年總利息8,648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房4廳8衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣總價已含車位價格 建物加值型營業稅4650000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。