臺北市大同區甘州街50號4F/5F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 49.3 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物20.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 20.29 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 延平段一小段 175 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 53.6
甘州街中位 57.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 8%比甘州街中位 低 15%比大同區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,265 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。