臺北市文山區興隆路一段251巷4弄7號3F/4F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 49.5 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物23.34 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 興隆段二小段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
興隆路一段中位 50.3
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路一段中位 低 2%比文山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,256 萬
+10%
2026 年推估1,388 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。