臺北市大安區基隆路二段182巷11號12F/12F
2022-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 869 萬 67.2 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物8.57 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 通化段三小段 74-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 76.6
基隆路二段中位 80.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 12%比基隆路二段中位 低 17%比大安區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交869 萬
+7%
2026 年推估927 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。