臺北市文山區新光路一段154號3F/5F
2014-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 44.1 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物32.71 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 政大段三小段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 50.9
新光路一段中位 52.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 13%比新光路一段中位 低 16%比文山區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。