臺北市內湖區內湖路二段103巷119弄2號5F/14F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 60.6 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物29.75 坪
公設比12.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 碧湖段三小段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 42.5
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 43%比內湖路二段中位 低 11%比內湖區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,298 萬
+0%
2026 年推估2,301 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。