臺北市中山區遼寧街105巷23號4F/4F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 60 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物20.41 坪
公設比11.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 長安段一小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 63.2
遼寧街中位 80
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比遼寧街中位 低 25%比中山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+22%
2026 年推估1,712 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。