臺北市萬華區中華路二段416巷82號4F/14F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 60.9 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物21.93 坪
公設比38.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 青年段一小段 86-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 56.6
中華路二段中位 51.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 8%比中華路二段中位 高 17%比萬華區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,001 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位編號:54
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 67.3 萬/坪總 3,720 萬 2024-03-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 68.5 萬/坪總 3,800 萬 2022-11-09 9F/14F 3房1廳2衛 · 55.45 坪 15 萬/坪總 831 萬 2022-09-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 64.2 萬/坪總 3,550 萬 2022-08-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 59.5 萬/坪總 3,300 萬 2022-01-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 59.1 萬/坪總 3,250 萬 2021-10-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 59.7 萬/坪總 3,300 萬 2021-09-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 56.6 萬/坪總 3,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。