臺北市士林區天母西路59之1號4F/7F

2012-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,200 萬 59 萬/坪 × 37.28 坪

權狀坪數37.28 坪

主建物28.47 坪

公設比11.7%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 37.28 坪

└ 主建物 28.47 坪

└ 公設等 8.81 坪

土地持分 8.65 坪

0 坪37.28 坪

土地坐落 天母段三小段 322 地號

成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪

本筆成交 59

本棟中位 62.9

天母西路中位 67.3

士林區 2012 年中位 53.9

比本棟中位低 6%比天母西路中位低 12%比士林區 2012 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。