臺北市信義區松仁路308巷113號1F/5F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 57.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物24.98 坪
公設比8.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 吳興段三小段 758-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
松仁路中位 72.7
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 21%比信義區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+2%
2026 年推估1,801 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。