臺北市大安區信義路四段188號8F/12F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 129.5 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物6.65 坪
公設比37.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 通化段五小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129.5 萬/坪
本筆成交 129.5
本棟中位 101.8
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 27%比信義路四段中位 高 36%比大安區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,668 萬
+2%
2026 年推估1,702 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 103.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 112 萬/坪總 2,088 萬 2025-04-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 138.7 萬/坪總 1,888 萬 2024-04-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 123.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 130.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.89 坪 127.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-02-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 106.5 萬/坪總 1,435 萬 2024-01-04 4F/12F 0房1廳1衛 · 11.5 坪 106.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。