臺北市中山區建國北路三段165號5F/5F
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 55.5 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物24.6 坪
公設比9.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 榮星段四小段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 57.8
建國北路三段中位 69.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比建國北路三段中位 低 20%比中山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+22%
2026 年推估2,050 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。