臺北市北投區中央北路四段515巷22號14F/14F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 46.5 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物28.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 42
中央北路四段中位 44.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 11%比中央北路四段中位 高 5%比北投區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+19%
2026 年推估2,692 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 9F/14F 0房0廳0衛 · 65.23 坪 49 萬/坪總 2,840 萬 2022-10-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 52.5 萬/坪總 2,750 萬 2018-07-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 65.23 坪 40.3 萬/坪總 2,387 萬 2017-04-07 11F/14F 0房0廳0衛 · 68.2 坪 42 萬/坪總 2,428 萬 2016-10-08 12F/14F 0房0廳0衛 · 65.23 坪 44.9 萬/坪總 2,610 萬 2015-11-20 10F/14F 0房0廳0衛 · 68.2 坪 39.3 萬/坪總 2,281 萬 2014-05-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 66.71 坪 10.3 萬/坪總 585 萬 2014-03-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 65.99 坪 39.6 萬/坪總 2,233 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。