臺北市大安區和平東路一段183巷7弄4號1F/5F
2023-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 667 萬 54.5 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物11.01 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 金華段二小段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 98.1
和平東路一段中位 110.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 44%比和平東路一段中位 低 51%比大安區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交667 萬
+9%
2026 年推估726 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。