臺北市信義區祥雲街16號5F/5F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 51.7 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物35.89 坪
公設比7.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 吳興段三小段 7-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 44.6
祥雲街中位 43
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 16%比祥雲街中位 高 20%比信義區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+3%
2026 年推估2,269 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推、後陽台內縮頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。