臺北市文山區下崙路36號
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 74.2 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物26.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 26.15 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 實踐段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 84.1
下崙路中位 47.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 12%比下崙路中位 高 56%比文山區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,940 萬
+15%
2026 年推估2,238 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。