臺北市松山區三民路107巷7號7F/7F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 79.7 萬/坪 × 20.57 坪
權狀坪數20.57 坪
主建物14.44 坪
公設比23.8%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 20.57 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 民生段 59-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 76.1
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 5%比三民路中位 高 8%比松山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,640 萬
+0%
2026 年推估1,635 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.88 坪 91 萬/坪總 1,900 萬 2024-11-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 23.24 坪 90.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 23.14 坪 82.1 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-19 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 78.4 萬/坪總 3,680 萬 2024-01-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 88.6 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.01 坪 82.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-29 7F/7F 2房2廳2衛 · 17.66 坪 13.8 萬/坪總 244 萬 2022-12-02 7F/7F 3房2廳1衛 · 2.57 坪 67.4 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。