臺北市北投區大業路392號4F/15F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 68.3 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物24.24 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 大業段三小段 793 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 72.9
大業路中位 64.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 6%比大業路中位 高 7%比北投區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+19%
2026 年推估3,559 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：原買方劉OO與新買方楊OO於113.5.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。